ทำเลหายาก!! ขายที่ดินพร้อมอพาร์ทเม้นท์ ขนาด 357.7 ตรว จำนวน 3 ตึก พร้อมที่จอดรถด้านข้างใกล้ Makro จรัญสนิทวงศ์ และ แนวรถไฟฟ้า MRT

ทำเล: - ใกล้ Makro จรัญ , ตลาดบางขุนศรี , Foodland จรัญสนิทวงศ์

กรุงเทพมหานคร, บางกอกน้อย

ขนาดพื้นที่ : 57 ตารางวา 3 งาน 0 ไร่

ราคา 68,000,000 บาท

ที่ตั้งและทำเล

ทำเล: - ใกล้ Makro จรัญ , ตลาดบางขุนศรี , Foodland จรัญสนิทวงศ์

จังหวัด: กรุงเทพมหานคร, บางกอกน้อย

ข้อมูลอสังหาฯ

ขาย อพาร์ทเม้นท์ 57 ตารางวา 3 งาน 0 ไร่

อพาร์ทเม้นท์

ประเภทอสังหา

2200 ตรม.

จำนวนชั้น

5 ชั้น

จำนวนชั้น

ชั้นที่ 5

ชั้นที่อยู่

66 ห้อง

ห้องนอน

66 ห้อง

ห้องน้ำ

รายละเอียด

ทำเลหายาก!! ขายที่ดินพร้อมอพาร์ทเม้นท์ ขนาด 357.7 ตรว จำนวน 3 ตึก พร้อมที่จอดรถด้านข้างใกล้ Makro จรัญสนิทวงศ์ และ แนวรถไฟฟ้า MRT ราคาพิเศษ!!
.
ขายที่ดินพร้อมอพาร์ทเม้นท์ ขนาด 357.7 ตรว จำนวน 3 ตึก พร้อมที่จอดรถด้านข้างใกล้ Makro จรัญสนิทวงศ์ และ แนวรถไฟฟ้า MRT ราคาพิเศษ!!
.
ที่อยู่ : ซ.จรัญสนิทวงศ์ 37 อำนวยผล4 ตำบลบางขุนศรี อำเภอบางกอกน้อย กรุงเทพมหานคร 10700
.
รายละเอียด
– ที่ดิน พร้อมอพาร์ทเม้นท์ จำนวน 3 ตึก รวม 66 ห้อง พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 2,200 ตรม
– พร้อมที่จอดรถให้เช่า จอดได้ประมาณ 26 คัน
– เนื้อที่รวมทั้งสิ้น 357.7 ตารางวา
– ทำเลดี ใกล้ถนนจรัญสนิทวงศ์ เพียง 600 เมตร
– เดินถึง Makro จรัญ เพียง 700 เมตร
– ใกล้ตลาดบางขุนศรี เพียง 800 เมตร
– ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT ไฟฉาย และ MRT บางขุนนนท์ เพียง 1 กิโลเมตร
– ใกล้ Foodland จรัญสนิทวงศ์
– ทำเลระแวกนี้มูลค่าที่ดิน หากเป็นทำเลอยู่ในซอยไม่ลึกมาก ราคาตลาดประมาณ ตารางวาละ 120,000 – 150,000 บาท
.
รายละเอียดผลตอบแทน
รายการรายรับ
– ห้องพักขนาด 20-25 ตรม (ห้องใหญ่ 40 ตรม จำนวน 3 ห้อง)
– อัตราค่าเช่าตั้งแต่ 3,700 – 4,500 บาท (เฉลี่ยทั้งตึกได้ห้องละ 4,000 บาท)
– รายรับจากค่าเช่าห้องเท่ากับ 266,000 บาท
– รายได้จากค่าเช่าที่จอดรถ รวม 26 คัน ได้ประมาณ 31,200 บาท
– ค่าไฟเก็บหน่วยละ 6 บาท ค่าน้ำ เก็บหน่วยละ 16 บาท
– กำไรน้ำไฟ และเครื่องซักผ้ากับตู้กดน้ำ ได้รวมประมาณ 15,000 บาท ต่อเดือน (หลังหักค่าใช้จ่าย)
ได้รายรับรวมประมาณ 312,200 บาท
.
รายจ่ายโดยประมาณ
– ค่าแม่บ้าน 12,000 บาท
– ค่ายามกะดึก 12,000 บาท
– ค่าใช้จ่ายจิปาถะประมาณ 10,000 บาท
กำไรรวมประมาณ 278,200 บาท
.
รายการรายรับที่สามารถทำเพิ่มได้
– ที่จอดรถ สามารถดัดแปลงทำอพาร์ทเม้นท์เพิ่มได้
– ทำเลดี ขายในราคาคุ้มค่าน่าลงทุน ดีกว่าฝากเงินแบงค์
– หากคำนวณเฉพาะผลตอบแทนรวม เทียบกับผลตอบแทนอพาร์ทเม้นท์ทั่วๆ ไป อาจจะดูน้อย แต่ ตึกนี้ จะได้ประโยชน์จากที่ดินเปล่าที่สามารถทำประโยชน์ได้อีกค่อนข้างมาก
– เป็นการลงทุนที่ปลอดภัย ผลตอบแทน อาจจะไม่สูง แต่ หากคำนวณ ราคา จากมูลค่าที่ดิน และต้นทุนการก่อสร้าง ราคานี้ ถือว่าเป็นราคาที่ดีมาก
.
เสนอขายในราคาลดพิเศษจาก 73 ล้านบาท เหลือเพียง 68 ล้านบาทเท่านั้น
.
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อ
คุณไท้ 087-907-9524
Line ID = @thpropertyinvestor (มี@นำหน้า)
ThaiPropertyInvestor Co.,Ltd